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유찰 1회
🏢아파트
성남지원
2025타경51726
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 457 곤지암2차쌍용아파트 203동 12층1207호
327,000,000원
228,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
248,520,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.40㎡(11.3135평)
건물면적
84.804㎡(25.65321평)
₩ 청구액
123,282,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
- 현장에 임하여, 채무자의 처에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정228,900,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰327,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 ""곤지암 중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주 위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로 서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경강선(곤지암역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 18층 건 아파트 중 12층 1207호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),중로 3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(광주삼리구 석기유적)<경기도문화재보호조례>,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암중·고])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본 법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
497,210,526원
평균매각가
389,022,237원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7회