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유찰 1회
🏢아파트
성남지원
2025타경51708
경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 101동 15층 1506호
529,000,000원
529,000,000원
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(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.453㎡(9.2120325평)
건물면적
49.58㎡(14.99795평)
₩ 청구액
281,037,160원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 조사하여 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.02.13 (10:00)변경529,000,000원
- • 2026.01.12 (10:00)변경370,300,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰529,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인나OO
- • 가압류권자제O OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자하OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 창우동 소재 ""창우초등학교"" 동측 인근에 위치하며，주위로는 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설，공원등 각종 주거생활 편의시설등이 소재하며 주거지로서의 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장 및 지하철역(하남검단선역)이 소재 하여 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 아파트 내 15층 1506호로서， 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배，타일붙임 등 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비，개별난방설비, 승강기설비，소방설비, 지하주차장시설등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교 환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[새싹유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[창우초등학 교])<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원 청에 별도 확인요[하남유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화 구역,세부내용은 교육청에 별도 확인요[하남정보산업고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률> ,절대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[새싹유치원])<교 육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별 도 확인요[창우초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.