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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51682
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 91-1 1층 101호
134,000,000원
65,660,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
83,080,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
112.75㎡(34.11평)
건물면적
76.2㎡(23.0505평)
₩ 청구액
364,764,595원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자재OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO(O)OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 ""광동2리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독및 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서 외 벽: 치장벽돌붙임, 몰탈위페인트마감. 내 벽: 벽지마감, 일부타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태
2003.03.12자로 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니 등으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약12m, 복서측으로 약 4~6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립제한지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음.)
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
223,092,105원
평균매각가
133,474,447원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5회
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