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유찰 2회
📍공장
성남지원
2025타경51670
경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 9층에프923호
170,000,000원
83,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
113,900,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
10.0262㎡(3.0329254999999997평)
건물면적
42.12㎡(12.741299999999999평)
₩ 청구액
133,649,914원
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 출입문에 채무자 겸 소유자의 상호가 기재되어 있고, 덧붙인 상가건물 임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로 채무자(소유자) 점유로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정83,300,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰119,000,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""한홀초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 업무시설 및 상업시설, 관공서, 공원등이 소재하는 바 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상10층 건내 9층 에프923호로서, 외벽: 강화유리 및 석재붙임 내벽: 내부인테리어 마감. 창호: 강화유리창임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비, 보안설비 등 도어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 및 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 주차장 진출이이 가능하며 외곽동도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 중로3류(폭12m~15m) (접함), 중로3류(폭12m~15m)(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
373,545,455원
평균매각가
257,630,455원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8회