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유찰 3
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51665
경기도 광주시 양벌동 415-11 로즈빌 비동 지1층비01호
208,000,000
71,344,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
108,160,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
75.00(22.69평)
건물면적
87.12(26.3538평)
₩ 청구액
555,906,046원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.07

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    71,344,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    101,920,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    145,600,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    208,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    삼OOOOO OOOO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    용OOOO
  • 압류권자
    용OO
  • 압류권자
    용OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 물건까지의 차량출입이 가능하며, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 불편한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제비동 제지1층 제비01호 로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택) 임.

설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방(도시가스) 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재하는 건물 기준 북서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

양벌동 415-11 :계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
225,132,083
평균매각가
116,217,461
매각가율
52%
평균유찰횟수
5

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