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유찰 1회
🏬업무시설
성남지원
2025타경51660
경기도 하남시 감이동 475-9
6,472,376,800원
4,530,664,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,977,293,328원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
-
건물면적
999.48㎡(302.3427평)
₩ 청구액
4,049,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
- 현장에서 임차인 이*형 대표를 면담하여 건물 전체를 사용한다고 하므로 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 위 회사를 임차인으로 기재하고, 상가건물임대차현황서를 첨부함.
- 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정4,530,664,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰6,472,376,800원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 소유자나OO
- • 소유자선OO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 임차인주OOO OO(OOOO)
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자하OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 하남시 가밍동 소재 ""감일고등학교""남동측 근거리에 위치하며 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지,임야등과 인접하여 소재한 지구단위계힉구역(감일지구)임.
교통상황
본건 까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 완경사지의 제형의 토지로 업무시설부지로 이용함.
인접 도로상태
서측 및 북측에 각기 소로에 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(감일지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구 <공공주택 특별법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물 감정요항표 참조
건물의 구조
일반 철골구조기타지붕2층으로 외벽 : 미장컬러 판넬 붙임 내벽 : 내부인테리어 창호 : 삿쉬이중창 높이 ; 11.64m 사용승인일 : 2024.01.09
이용상태
업무시설((THOTH 로보트제조 연구실)
설비내역
기본적인 위생 급배수 설비되어있음.
부합물 및 종물
옥탑(일반철골구조 계단,ELEV기계실)55.24m2
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 보증금, 2.7억/월세 1300만원으로 구두조사 되었음.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
474,325,000원
평균매각가
195,330,353원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9회