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유찰 1회
🏬연립주택
성남지원
2025타경51657
경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 12층 1211호
402,000,000원
281,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
184,920,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬연립주택
토지면적
7.67㎡(2.320175평)
건물면적
42.81㎡(12.950025평)
₩ 청구액
340,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.20
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 조사하여 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정281,400,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰402,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 임차인양OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자노OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ‘모란역(수도권 8호선 및 수인분당선)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 상업용건물 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(모란역) 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 12층 1211호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비하여 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약50미터 및 남측으로 약 20미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m~70m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
292,525,000원
평균매각가
187,200,625원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1회