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유찰 2회
📍도로
성남지원
2025타경51654
경기도 광주시 삼동 192-12
89,500,000원
43,855,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
58,175,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.04
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 본건 토지는 뉴서울CC 내에 위치에 있으며, 골프장 직원 김*근에 의하면, 토지 사용승인을 받고 사용 중에 있다고 함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정43,855,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰62,650,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰89,500,000원
당사자 내역
- • 채권자구OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자서O OOOO
- • 교부권자용OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""뉴서울CC"" 내부 및 남측 인근과 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 골프장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 기호 1,3 토지는 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 본건 기호 2 토지는 뉴서울 CC 내부에 위치하여 차량 접근이 불가함.
형태 및 이용상태
기호 1 : 완경사지를 자체 평탄하게 만들어 전 기타로 사용되고 있으며 일부는 현황 도로임. 기호 2 : 남측 하향의 완경사지이며 분묘 1기가 소재 중인 임야임. 기호 3 : 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 1은 기준시점 현재 일부 현황 도로이며 차량 통행이 가능함. 본건 기호 2는 지적도 상 맹지임. 본건 기호 3은 기준시점 현재 현황 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호(2) :계획관리지역(계획관리), 골프장(뉴서울CC), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호(3) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 기호 2 토지 지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - Ⅲ. 기타 참고사항 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,196,022,528원
평균매각가
637,118,875원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회