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유찰 4회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51635
경기도 광주시 능평동 119-11, 119-34, 119-41 에코앤뷰 110동 2층201호
268,000,000원
187,600,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
174,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.2846㎡(12.791091499999999평)
건물면적
50.9㎡(15.39725평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정187,600,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰91,924,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰131,320,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰187,600,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰268,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자광OO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 ""능원초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(모임지붕) 지하1층 지상4층 중 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용주임. 후첨 ""건물개황도"" 참조.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세필 일단의 완경사지의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호(1~3) 공히 계획관리지역, 성장관리 계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
213,133,333원
평균매각가
135,433,056원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회