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유찰 1회
🏬도로
성남지원
2025타경51629
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-1
1,719,105,000원
1,203,374,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
722,024,100원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
191,219,681원
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 주민등록 전입자는 없으나, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,203,374,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,719,105,000원
- • 2026.02.13 (10:00)변경1,719,105,000원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채권자장OO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 근저당권자서OOOOOOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자기OOOOO
- • 압류권자중OOOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자강OO
- • 공유자주OOO OO
- • 공유자최OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자정OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자근OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 소재 ‘삼합리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사의 부정형 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접하며, 일련번호(3~5)는 그 도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(4),(5) : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕(철골위판넬경사지붕) 2층건으로서 외 벽 : 난연판넬 마감 등. 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설(제조업소) 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㉠컨테이너박스 창고 약 30㎡, ㉡컨테이너박스 창고 약 39㎡, ㉢파이프조 판넬지붕 창고 약 40.85㎡, ㉣파이프조 펜스 가벽 약 18.5m가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
619,897,360원
평균매각가
262,005,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회