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유찰 4회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경51593
경기도 하남시 감이동 512 현대타워 1층101호
1,250,000,000원
210,088,000원
83%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
625,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.2947㎡(5.83664675평)
건물면적
46.01㎡(13.918024999999998평)
₩ 청구액
935,532,838원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.28
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 등재된 임차인이 없음.
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었으며 점유자 미상으로 보고함.
- 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정210,088,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰428,750,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰612,500,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰875,000,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰1,250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 소유자조OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""단샘초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 신도시개발지대임.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 위치하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 1층 101호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 석재붙임 및 강화유리 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알미늄 샷시 마감.
이용상태
제1종근린생활시설(소매전)으로 이용중임.(기준시점 현재 공실임)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되엉ㅆ음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약30미터, 북서측으로 노폭 약10미터, 남동측으로 노폭 약20미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
457,864,865원
평균매각가
215,163,429원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회