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유찰 2회
🌳답
농지취득
맹지
성남지원
2025타경51588
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 448-1
527,498,000원
258,474,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
327,048,760원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
151,250,010원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정258,474,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰369,249,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰527,498,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자승OO OOOOOOOOOOOO
- • 소유자임OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 지상권자광OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 소재 ""유사1리 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 대부분 근린시설, 임야, 농경지로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 토지 : 남측 하향의 부정형 완경사지로 현황 '휴경지'임.
인접 도로상태
기호(1) 토지 : 남측으로 2차선 도로에 접함. 기호(2) 토지 : 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 토지 : 보전관리지역(보전관리), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3류)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역), 도로구역(유사~삼합간(시도8호선)), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 기호(2) 토지 : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
627,300,317원
평균매각가
444,516,714원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.3회