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유찰 3회
🏬근린시설
성남지원
2025타경51585
경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 2층가226호
469,000,000원
160,867,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린시설
토지면적
11.028㎡(3.33597평)
건물면적
43.26㎡(13.086149999999998평)
₩ 청구액
204,254,381원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인아OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동에 소재하는 ""미사초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 10층 건 중 제2층 제가226호로서, 외벽: 복합 판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기호(가)는 제2종근린생활시설(상호: ITS)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승용 및 화물용승강기, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설, 기숙사 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 40M 내외, 남서측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m 이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀 억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역, (한강)폐기 물매립시설설치제한지역입니다. 기호(2)는 도시지역 , 도시지역기타(건축한계선), 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m 이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 역사문화환경보존지역, 공공주택지구, 역사 문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설 립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역, 중점경관관리구역(2016-10-06)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.