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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51562
경기도 광주시 신현동 408 4층402호
173,000,000원
84,770,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
119,369,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.625㎡(21.666562499999998평)
건물면적
75.6㎡(22.868999999999996평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정84,770,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰121,100,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOO)
- • 압류권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서O OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세 대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 전, 답, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽: 벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참 조 바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회