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유찰 4
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51562
경기도 광주시 신현동 408 4층402호
173,000,000
41,537,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
89,960,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.63(21.67평)
건물면적
75.6(22.868999999999996평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.24

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    41,537,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    59,339,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    84,770,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    121,100,000원
  • 2026.02.13 (10:00)유찰
    173,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOO)
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서O OOOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세 대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 전, 답, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽: 벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참 조 바람.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
225,132,083
평균매각가
116,217,461
매각가율
52%
평균유찰횟수
5

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