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유찰 2
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51560
경기도 광주시 도척면 노곡리 220-25 하나타운 에이동 1층 101호
120,000,000
58,800,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
74,400,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.63(15.32평)
건물면적
59.52(18.0048평)
₩ 청구액
57,300,800원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.24

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    58,800,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    84,000,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    120,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    새OOOOOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 노곡리 소재 `도척초등학교` 북측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택과 다세대, 연립 등의 공동주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 곳 으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 대체 로 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층건 중 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌타일 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 '건물개황도' 참조)

설비내역

난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화관련설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측 세로의 포장도로를 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광일중교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[도척초 교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[도척초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 인근의 탐문, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등에 의거하였고, 표준적인 상황을 전제로 하였습니다.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
223,092,105
평균매각가
133,474,447
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5

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