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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 15
    신건
    🏘️다세대주택
    성남지원
    2025타경51560
    경기도 광주시 도척면 노곡리 220-25 하나타운 에이동 1층 101호
    120,000,000원
    120,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    78,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    50.63㎡(15.315575평)
    건물면적
    59.52㎡(18.0048평)
    ₩ 청구액
    57,300,800원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.24

    - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
    - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      120,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      새OOOOOOOOOO
    • • 채권자
      한OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      손OO
    • • 근저당권자
      한OOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      광OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 광주시 도척면 노곡리 소재 `도척초등학교` 북측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택과 다세대, 연립 등의 공동주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 곳 으로 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 대체 로 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층건 중 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌타일 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다.

    이용상태

    공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 '건물개황도' 참조)

    설비내역

    난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화관련설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    평탄한 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    동측 세로의 포장도로를 이용 중입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광일중교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[도척초 교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[도척초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 인근의 탐문, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등에 의거하였고, 표준적인 상황을 전제로 하였습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    43건
    평균김정가
    215,079,070원
    평균매각가
    134,993,548원
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    1.9회