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유찰 1회
🏠대지
성남지원
2025타경51554
경기도 성남시 중원구 금광동 3509
687,506,400원
481,254,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.19
- 현장에서 101호 거주자 김종윤을 면담하여 점유관계를 확인하여 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고, 2층, 102호, B01호는 폐문부재이므로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워놓았음
- 채무자 겸 소유자가 아닌 전입 세대주들을 임차인으로 기재하고, 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 각 첨부함.
- 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.02.23 (10:00)변경481,254,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰687,506,400원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인조OO
- • 임차인문O
- • 임차인김OO
- • 가압류권자문O
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 '중원어린이도서관' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사지대내 자체지반 평탄조성된 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약6미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성남금광2), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(성남금광2)<공공주택 특별법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕위 판넬지붕 지하1층/지상2층 다가구용 단독주택으로서, 외벽: 적벽돌 및 일부 판넬마감임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감임. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
건축물대장상 주용도 '주택'이며, -1층: 주택(2개호) -2층: 주택(1개호) -지층: 건축물대장상 대피소 및 보일러실 용도이나 주택(1개호)로 이용되는 것으로 탐문됨.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '내부구조도' 및 '사진용지'와 같이, 제시외 건물 기호(1-1)~(1-2) 소재함. 1-1. 샷시조 썬라이트지붕 다용도실 : 2m*(2m+2m)+2m*1m/2≒9.0㎡ 1-2. 판넬조 판넬지붕 주택 : 1.5m*6.0m≒9.0㎡
공부와의 차이
기호1 지층은 건축물대장상 대피소 및 보일러실로 되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.