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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51495
경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-89, 5동 4층402호
128,000,000원
62,720,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,320,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.3750㎡(19.775937499999998평)
건물면적
57.57㎡(17.414925평)
₩ 청구액
97,810,431원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)와 다른 사람이 주민등록에 등재되어 있으며, 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정62,720,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰89,600,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰128,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인배OO
- • 임차인고OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""초월읍 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 4층 402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 동고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지 역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회