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유찰 6회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51419
경기도 광주시 수레실길 143-54, 1층101호 (능평동,라떼하우스)
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
211,000,000원
24,824,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
120,269,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.17㎡(18.20평)
건물면적
50.08㎡(15.149199999999999평)
₩ 청구액
224,643,615원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""수레실마을"" 남서측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건 다세대주택 1층 101호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감. 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참고)
설비내역
위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사의 토지를 평지조성한 부정형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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