pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51327
경기도 광주시 곤지암읍 경충대로543번길 35-1, 102동 3층302호 (위너스힐)
219,000,000
153,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,780,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.48(15.57평)
건물면적
53.14(16.07485평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.24

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    153,300,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    219,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 임차권자
    강OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암천로에 소재하는‘경강선 곤지암역’남동측에 위치하며 주변은 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 북서측과 북측으로 중부고속도로 곤지암IC, 지방도98번, 경강선 곤지암역이 위치하고 인근 동측의 경충대로을 따라 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 내 3층 302호로서, 외벽: 벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중이며 방과 거실,주방의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조).

설비내역

위생 및 급배수설비, 출입문보안개폐, 승강기, 도시가스설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

완경사를 평탄 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측의 포장도로가 남서측의 외부공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였으며 본건 건물에 주택임차권이 등재되어 있음.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
223,092,105
평균매각가
133,474,447
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...