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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경51112
경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1254-4, 2층202호 (드림빌)
112,000,000
112,000,000
신건
AI 예상낙찰가
61,600,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.48(7.41평)
건물면적
31.42(9.50455평)
₩ 청구액
129,315,067원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.24

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    112,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 ""광동로터리"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지방도를 주변으로 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 구조(사용승인일자: 2020.04.03) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.

이용상태

다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실1 등)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건의 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 진입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 주택임차권(임차보증금 : 금125,000,000원)설정 되어있읍니다.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,274,286
평균매각가
124,646,285
매각가율
55%
평균유찰횟수
4.2

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