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유찰 2회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경51037
경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 87, 1층103호 (대장동,클라우드베이퍼스트)
1,012,000,000원
495,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
698,280,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
40㎡(12.1평)
₩ 청구액
663,103,942원
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서에 등재된 임차인이 없음.
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었으며 점유자 미상으로 보고함.
- 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정495,880,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰708,400,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰1,012,000,000원
당사자 내역
- • 채권자평OOOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 제반 입지여건은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아, 교통사항은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2022년4월14일) 외벽 : 석재붙임 , 내벽 : 페인트마감, 바닥 : 몰탈 노출, 창호 : 알루미늄샷시, 페어글라스 창호 등의 마감입니다.
이용상태
근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실 입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등의 설비로 신축건물로 관리상태는 보통시됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지입니다
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 20~25m 내외, 북서측과 남동측으로 노폭 약 10~12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(대장) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시개발구역<도시개발법> , 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법> , 임업용산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
545,000,000원
평균매각가
352,774,764원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회