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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경50997
경기도 광주시 회덕길 89-6, 4층401호 (회덕동,헤븐하우스)
148,000,000원
72,520,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,119,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.9㎡(14.187249999999999평)
건물면적
53.2㎡(16.093평)
₩ 청구액
11,226,301원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정72,520,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰103,600,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰148,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자수OOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 '회덕1동 마을회관' 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브 지붕 다세대주택 중 4층 401호임. (사용승인일:2011.11.29), 외벽 : 적벽돌 마감 창호 : PVC샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. 내부구조도 참조(실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 개별난방, 도시가스 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 맟 서측으로 세로(가) 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회