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매각
🏬오피스텔
성남지원
2025타경50812
경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 22, 15층1514호 (망월동,미사마이움센트럴아케이드)
134,000,000
매각
134,000,000
100%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.84(1.16평)
건물면적
20.02(6.05605평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.31

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    134,000,000
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    하OO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 교부권자
    서O OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스 텔, 음식점, 점포 등 각종 상업빌딩, 아파트단지, 근린생활시설, 공원이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 중 15층 1514호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제1,2종근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측과 남동측으로 중로1류 및 남서측으로 소로1류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도 로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특 별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제 한지역<수도법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
494,478,902
평균매각가
196,191,067
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.5

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