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유찰 3
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경50768
경기도 광주시 순암로492번길 79, 106동 2층203호 (삼동,한양홈타운)
235,000,000
235,000,000
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
143,350,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.82(17.19평)
건물면적
50.99(15.424475평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.20

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    235,000,000원
  • 2026.02.09 (10:00)변경
    80,605,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    115,150,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    164,500,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    235,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 경강선 ""삼동역"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 공장 및 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경강선 ""삼동역""이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건 내 2층 203호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
223,902,174
평균매각가
131,907,175
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.6

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