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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경50751
경기도 광주시 새말길 243-10, 104동 3층302호 (신현동,백일홍하우스)
197,000,000원
197,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
135,930,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.375㎡(17.0534375평)
건물면적
50.22㎡(15.19155평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정197,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)변경67,571,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰96,530,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰137,900,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현 현대모닝사이드 2차 아파트"" 북동측 인근에 위치 하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지1층 - 4층 건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회