pic
pic
pic
0 / 3
유찰 3
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경50720
경기도 광주시 이배재로 277-11, 1동 4층402호
250,000,000
250,000,000
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
155,000,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.18(21.23평)
건물면적
64.03(19.369075평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.16

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    250,000,000원
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    85,750,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    122,500,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    175,000,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서O OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""도시농업체험관"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주 주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근은 무난하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교 통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(평슬라브)지붕 4층 중 4층 402호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(목현천)<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2023.01.25일자 수원지방법원 성남지원광주시법원의 임차권등기 명령으로 2023.02.22일자에 주택임차권이 등재되어 있음.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
223,092,105
평균매각가
133,474,447
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...