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유찰 5회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경50553
경기도 하남시 신우실로 100, 1층110호 (감이동,현대테라타워감일)
1,680,000,000원
282,358,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.88㎡(8.1312평)
건물면적
96.9㎡(29.312250000000002평)
₩ 청구액
1,126,627,413원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.17
-현장에 임하여 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워두었으며 점유자 미상으로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함
-이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정282,358,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰403,368,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰576,240,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰823,200,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰1,176,000,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰1,680,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자하OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 소재 "감일고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 지역임
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 건물 중 1층 110호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
현황 공실임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 시스템냉·난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약14m의 선우실로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(단가람유치원, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.