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유찰 5회
🏬오피스텔
성남지원
2025타경50355
경기도 하남시 미사강변남로 91, 9층936호 (망월동,르보아파크2)
121,000,000원
20,336,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
83,490,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.7686㎡(1.4425015평)
건물면적
17.95㎡(5.429875평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.17
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 점유자를 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워두었으며 전입세대확인서에 등재된 임차인 점유로 보고함. 다만, 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 이건 부동산의 전입세대확인서에 임차인이 세대주로 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정20,336,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰29,052,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰41,503,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰59,290,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰84,700,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인곽OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자하OO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OO OOO
- • 교부권자강OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재, "미사역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통 시됨.
교통상황
본건 동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바 교통상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 중 제9층 제936호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨"건물현황도"참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 보행자도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
대표필지(1119-1번지) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m) (접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공 주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
161,600,000원
평균매각가
112,322,600원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2회