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유찰 1회
🏘️다세대주택
우선매수신고
성남지원
2025타경50331
경기도 성남시 중원구 은행로3번길 24-1, 2층201호
66,000,000원
46,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
46,860,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.91㎡(2.997775평)
건물면적
37.715㎡(11.4087875평)
₩ 청구액
14,493,255원
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정46,200,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰66,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인구OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 ""상원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 지하철 8호선 ""남한산성입구역""이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 2층 201호로서 외벽 : 치장 벽돌조 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 1993.11.19)
이용상태
다세대주택(방3, 주방, 욕실, 보일러실 등)으로 이용중임. ※ 후첨 ""내부구조도"" 참조
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
244,500,000원
평균매각가
204,108,000원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2회