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유찰 3회
🌳대지
성남지원
2025타경50294
경기도 광주시 신현동 581-34
621,960,000원
435,372,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
317,199,600원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
141,908,608원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정435,372,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰621,960,000원
- • 2026.01.19 (10:00)213,332,000원
- • 2025.12.08 (10:00)304,760,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰435,372,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰621,960,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자라OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자강OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 다세대주택, 주거나지 및 임야 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 남측 근거리로 4차선 포장도로 (태재로), 동측 인근으로 2차선 포장도로 (새말길)이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 동측 하향 완경사의 주거나지임
인접 도로상태
동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 (새말길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 배출시설설치제한지역 (물환경보전법), 준보전산지(산지관리법), 자연보전권역(수도 권정비계획법), 특별대책지역(환경정책기본법)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
878,780,397원
평균매각가
490,445,733원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회
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