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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경50263
경기도 광주시 수레실길 12-1, 비동 2층202호 (능평동,오페라하우스)
188,000,000원
188,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
129,719,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.826㎡(16.282365평)
건물면적
57.19㎡(17.299975평)
₩ 청구액
265,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정188,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)변경64,484,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰92,120,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰131,600,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인진OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "수레교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독및 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 202호로서 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태
2012.10.04자로 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니(확장형) 등으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비 되어있고,도시가스 개별난방이며, 지하주차장 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 4m 도로에 접하여 10m 포장도로에 연결되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1)(2)계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한 구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,특별대책지역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 작성함)
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회