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매각
🏢아파트
성남지원
2025타경50256
경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 65, 202동 9층902호 (초월이-편한세상)
380,000,000
매각
273,000,000
72%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.83(18.40평)
건물면적
84.911(25.6855775평)
₩ 청구액
380,000,000원
매각일
2026.06.01
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.16

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않으나, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.01매각
    273,000,000
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    380,000,000원
  • 2026.03.23 (10:00)변경
    130,340,000원
  • 2026.02.13 (10:00)유찰
    186,200,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    266,000,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    380,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    도OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
  • 주택임차권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "쌍동초등학교" 남측 인근에 위치하는 초월이-편 한세상 제202동 제9층 제902호로 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골트러스경사지붕 제15층 건물 내 제9층 제902호로 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 소로 2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후첨 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으 니 경매 시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
477,650,000
평균매각가
393,806,275
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.1

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