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유찰 4회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경50218
경기도 광주시 오포로 192-6, 비동 2층202호 (능평동,리버뷰)
274,000,000원
134,260,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
178,100,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.25㎡(20.343125평)
건물면적
66.02㎡(19.971049999999998평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.14
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정134,260,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰274,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경93,982,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰134,260,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰191,800,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰274,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자서O OOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 공원, 농경지, 임야등 이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건 다세대주택 중 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본 법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
213,133,333원
평균매각가
135,433,056원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회