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유찰 5
🏠단독주택
성남지원
2025타경50201
경기도 성남시 수정구 양지동 765
658,316,500
110,643,000
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
288(87.12평)
₩ 청구액
36,000,000원
매각물건명세서 분석
경기주택도시공사
조사된 내용없음 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금100,000,000
점유부분
102호 전부
기간
2022.12.30. ~
전입 일자
2022.12.30.
확정 일자
2022.12.16.
배당요구 일자
2025.2.4.
망 이종선의 상속인 이진택,이정대
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금36,000,000
점유부분
제지하층 1호
기간
2017.2.20~20 24.1.7(이종선 사망)
전입 일자
망 이종선(2017.2. 20)
확정 일자
망 이종선(2017. 2.20)
배당요구 일자
-
문지혁
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2022.04.28
확정 일자
-
배당요구 일자
-
박운신
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2022.10.11
확정 일자
-
배당요구 일자
-
박이순
주거 임차인
출처: 권리신고
보증금70,000,000
점유부분
101호 전부
기간
2022.10.11. ~ 2024.10.11.
전입 일자
-
확정 일자
2022.10.11.
배당요구 일자
2025.3.14.
윤주복
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2023.10.16
확정 일자
-
배당요구 일자
-
윤주복
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금40,000,000
점유부분
지층 2호 전부
기간
2023.10.16. ~
전입 일자
2023.10.16.
확정 일자
2023.10.16.
배당요구 일자
2025.3.6.
윤철호
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2022.12.30
확정 일자
-
배당요구 일자
-
차옥영
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2008.04.28
확정 일자
-
배당요구 일자
-
한국토지주택
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금100,000,000
점유부분
202호 전부
기간
2022.04.28. ~
전입 일자
2022.04.28.
확정 일자
2022.04.06.
배당요구 일자
2025.2.5.
공사(문지혁)
미상
점유부분
-
기간
-
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
-
한국토지주택공사(황문식)
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금67,000,000
점유부분
201호 전부
기간
2021.06.21. ~
전입 일자
2021.06.21.
확정 일자
2021.06.01.
배당요구 일자
2025.2.5.
황문식
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2021.06.21
확정 일자
-
배당요구 일자
-
현장조사서
조사일 :
2025.01.15

2번 2층주택 부지임

-이 건 부동산의 전입세대확인서,외국인체류확인서 내역에 임차인 6명이 세대주로 등재되어 있음
-현장에 임하였으나 폐문부재로 점유자들을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워두었으며 전입세대확인서에 등재된 임차인 점유로 보고함. 다만, 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    110,643,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    158,062,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    225,803,000원
  • 2026.02.09 (10:00)변경
    225,803,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    322,575,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    460,822,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    658,316,500원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    차OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    문OO
  • 임차인
    경OOOOOOO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    망 OOOO OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 지하철8호선 "남한산성입구역" ④번 출구 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 경사지대 내의 단독주택으로 형성된 일반적인 주택지 역으로 환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지의 차량출입은 불가능하나 양지동 복지센터앞의 대로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

자루형 토지로서 2층 단독주택 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태

본 주택의 진입도로는 비교적 경사가 심한 북고남저의 계단식 도로(별첨"지적 개황도" 참조) 로서 접근도로의 상태는 양호치 못함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층주택으로 외벽 : 연와 노출쌓기 및 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등. 창호 : 철재 및 샷시 창틀임.

이용상태

각 층별로 호수를 구분(별첨 "내부구조도" 참조)하여 주택으로 이용하고 있음.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생시설, 전기시설, 도시가스시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

가. 본 건물 중 지층의 등기상 내역은 대피소:35.13㎡ 및 보일러실:36.62㎡로 되어 있으나 현황은 주택(지하층:01호 및 02호)으로 이용되고 있음. 나. 등기상 시멘트 벽돌 스래브지붕 단층 화장실(1.0㎡)은 현황 벽돌조 스레트지붕 보일러실 및 창고임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임).

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