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유찰 3회
🏠단독주택
성남지원
2025타경50201
경기도 성남시 수정구 양지동 765
658,316,500원
225,803,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
288㎡(87.12평)
₩ 청구액
36,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
2번 2층주택 부지임
-이 건 부동산의 전입세대확인서,외국인체류확인서 내역에 임차인 6명이 세대주로 등재되어 있음
-현장에 임하였으나 폐문부재로 점유자들을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워두었으며 전입세대확인서에 등재된 임차인 점유로 보고함. 다만, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정225,803,000원
- • 2026.02.09 (10:00)변경225,803,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰322,575,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰460,822,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰658,316,500원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인차OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인박OO
- • 임차인황OO
- • 임차인문OO
- • 임차인경OOOOOOO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인박OO
- • 임차인망 OOOO OOO OOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 지하철8호선 "남한산성입구역" ④번 출구 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 경사지대 내의 단독주택으로 형성된 일반적인 주택지 역으로 환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지의 차량출입은 불가능하나 양지동 복지센터앞의 대로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
자루형 토지로서 2층 단독주택 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본 주택의 진입도로는 비교적 경사가 심한 북고남저의 계단식 도로(별첨"지적 개황도" 참조) 로서 접근도로의 상태는 양호치 못함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음(임대관계는 미상임)
건물의 구조
연와조 스라브지붕 2층주택으로 외벽 : 연와 노출쌓기 및 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등. 창호 : 철재 및 샷시 창틀임.
이용상태
각 층별로 호수를 구분(별첨 "내부구조도" 참조)하여 주택으로 이용하고 있음.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생시설, 전기시설, 도시가스시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
가. 본 건물 중 지층의 등기상 내역은 대피소:35.13㎡ 및 보일러실:36.62㎡로 되어 있으나 현황은 주택(지하층:01호 및 02호)으로 이용되고 있음. 나. 등기상 시멘트 벽돌 스래브지붕 단층 화장실(1.0㎡)은 현황 벽돌조 스레트지붕 보일러실 및 창고임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음(임대관계는 미상임).