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유찰 2회
🌳도로
성남지원
2025타경50157
경기도 광주시 능평동 325
1,048,054,000원
513,547,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
723,157,260원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,538,597원
현장조사서
조사일 :
2025.01.14
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정513,547,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰733,638,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰1,048,054,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 지상권자성OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 “능평초등학교” 북서측 인근에 위치하며 인근은 단독·다세대주택 및 근린생활시설 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근 공도를 통하여 능평로 및 태재로와 연계되어 제반 간선도로 상황 보통이고 도보로 약 7~8분 내외의 거리에 버스정류장이 소재하여 일반적 인 대중교통 이용편익은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 인접지와 등고평탄한 자루형 토지이며 주거나지임. 기호 2,3 : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지이며 도로임.
인접 도로상태
기호 1~3 : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형 )), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임. 기호 2,3 : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한 지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
㉠ 컨테이너(창고) 약 6.0㎡ ㉡ 컨테이너(창고) 약 6.0㎡
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
694,632,467원
평균매각가
491,800,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.3회