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유찰 4
🌳도로
성남지원
2025타경50157
경기도 광주시 능평동 325
1,048,054,000
359,483,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
765,079,420(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
15,538,597원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.14

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    359,483,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    513,547,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    733,638,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    1,048,054,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 지상권자
    성OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 “능평초등학교” 북서측 인근에 위치하며 인근은 단독·다세대주택 및 근린생활시설 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근 공도를 통하여 능평로 및 태재로와 연계되어 제반 간선도로 상황 보통이고 도보로 약 7~8분 내외의 거리에 버스정류장이 소재하여 일반적 인 대중교통 이용편익은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 인접지와 등고평탄한 자루형 토지이며 주거나지임. 기호 2,3 : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지이며 도로임.

인접 도로상태

기호 1~3 : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형 )), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임. 기호 2,3 : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한 지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.

제시목록 외의 물건

㉠ 컨테이너(창고) 약 6.0㎡ ㉡ 컨테이너(창고) 약 6.0㎡

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
716,037,350
평균매각가
531,350,000
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.3

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