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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경50119
경기도 광주시 능평로30번길 53-20, 102동 4층401호 (능평동,에코타운)
280,000,000원
137,200,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72.75㎡(22.006875평)
건물면적
66.19㎡(20.022475평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정137,200,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰196,000,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자대O OOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자도OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평4리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2012.05.04) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 북동측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 주택임차권 설정(임차보증금 : 280,000,000원, 임대차계약일자 : 2021년 03월 22일, 임차권자 : 조현규)(별첨 "등기사항전부증명서" 참조) - 본건 집합건축물대장상 건축물현황도 및 실지조사를 통해 조사된 바와 같이 다락이 소재함.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도", 별첨 "집합건축물대장 건축물현황도" 참조)