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유찰 2
📍도로
성남지원
2025타경50096
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17
509,696,000
249,751,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
290,526,720(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.16

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    249,751,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    356,787,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    509,696,000원
당사자 내역
  • 신청인
    주OOO OOOOO(OOOOOOOO OO)
  • 상대방겸소유자
    주OOOOOOO
  • 상대방겸소유자
    농OOOOOOOOOOO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    방OO
  • 상대방겸소유자
    신OO
  • 신청인겸소유자
    주OOO OOOOO(OOOOOOOO OO)
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO((O)OOOOOO OOOOOO)
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리에 소재 "초월읍행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 남동하향의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호2) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호3) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호4) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) 기호2) 내지 기호4)를 통한 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2) 기호1)을 포함한 북서측의 노폭 약 6미터내외, 기호3) 내지 기호4)를 통한 북동측의 노폭 약 6미터내외,, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호3) 기호2)를 포함한 남서측의 노폭 약 6미터내외, 기호4)를 포함한 북동측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 각각 접함. 기호4) 기호2) 내지 기호3)을 포함한 남서측의 노폭 약 6미터내외 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,155,825,533
평균매각가
774,459,225
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4

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