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유찰 4회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경50089
경기도 광주시 상태길81번길 38-4, 105동 3층301호 (신현동,엔떼빌)
267,000,000원
130,830,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
173,550,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.375㎡(18.5659375평)
건물면적
55㎡(16.6375평)
₩ 청구액
234,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정130,830,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰267,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경91,581,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰130,830,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰186,900,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자동OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 근거리에 위치하며 주위로는 아파트 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 3층 301호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관 보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
북측하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
213,133,333원
평균매각가
135,433,056원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회