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유찰 4회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경50034
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 3층220호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)
54,000,000원
18,522,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.0602㎡(2.1357105평)
건물면적
20.32㎡(6.1468평)
₩ 청구액
7,110,815원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.10
-상가건물임대차 현황서에 의하면, 이건 상가의 임차인 현황은 없음.
-건물 4층 테마폴리스 관리사무소 직원을 면담하여 3층 평면도 사본을 확보하고 점유관계를 문의한바 3층 Food-Court 217호-238호 점포 전체의 격벽을 철거하여 수라예찬 식당으로 사용하고 있다고 설명함
-3층 수라예찬 야탑직영점 점포를 방문하여 60대 종업원과 30대 여성종업원에게 경매 진행상황을 설명하고, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)유찰18,522,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰26,460,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰37,800,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰54,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인수OOO OOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 음식점 소매 점포, 쇼핑센터, 위락시설 등 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지, 단독주택단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 중 3층 220호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 철판 및 인테리어 마감.
이용상태
본건은 인접 호수와 경계 구분 없이 일단의 음식점으로 이용 중임.
설비내역
본 건물에 공용 위생설비, 냉.난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서, 집합건축물(여객자동차터미널 및 복합건물) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 대로3류, 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접 합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.