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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경5591
경기도 하남시 신장동 570 하남 두산위브파크 18층101-1801호
1,200,000,000
1,200,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,272,000,000(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.88(7.22평)
건물면적
153.67(46.485175평)
₩ 청구액
408,344,047원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.23

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    1,200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    황OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 전세권자
    황OO
  • 교부권자
    하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 하남시 신장동 소재 "하남시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 혼재되어 소재하는 대로변 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(5호선-하남시청역)이 위치하여 제반대중교통사정은 매우 양호함.

건물의 구조

'2010.09.06. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 18층 단위 세대로 서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 또는 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지, 타일 및 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

이용상태

"아파트" 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비, 도 시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지이며, 현 "주상복합건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인근 간선도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합)임.(기타 자세한사항은 "토지 이용계획확인서" 참조 바람)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,090,916,667
평균매각가
1,150,272,139
매각가율
106%
평균유찰횟수
0.3

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