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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경5515
경기도 광주시 능평동 406-3 부띠크힐스 에이동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
350,000,000원
350,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
199,499,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
76.83㎡(23.24평)
건물면적
67.85㎡(20.524624999999997평)
₩ 청구액
222,984,056원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "광주광명초등학교" 동측 인근에 위치한 다세대주택으로 서, 주변은 각종 빌라, 다세대주택, 연립주택, 임야 등이 소재한 지역으로 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 일부 지하 주차 장 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서향 경사지를 조성한 지대 내의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

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