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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경5409
경기도 광주시 신현동 545-4 비엘300 104동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
328,000,000원
328,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
186,959,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
77.75㎡(23.52평)
건물면적
67.42㎡(20.39455평)
₩ 청구액
227,690,519원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(비엘300 104동 2층 202호)로서 부근은 다세대주택, 단독주택,농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 제2층 제202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책 지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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