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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경5065
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 533-11 훼미리타운 105동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
130,000,000원
63,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
74,100,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.75㎡(20.19평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
89,535,188원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 '관음사거리' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건중 제4층 제402호로서, 사용승인일은 2012.02.02일임 - 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. - 창호 : 샷시창호임
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임
설비내역
위생급배수설비, 공동현관 보안설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
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