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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경4970
경기도 광주시 목현동 169-6 엠소노펠리체 에이동 1층102호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
348,000,000원
348,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
180,960,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.50㎡(22.23평)
건물면적
66.17㎡(20.016425평)
₩ 청구액
284,109,160원
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "신일해피트리아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트가 단지를 이루고, 배후에는 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하나, 노선버스 정거장이 다소 떨어져 위치하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 사용승인일은 2023.11.21일임 - 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감 - 내 벽 : 벽지, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) 으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수시설, 승강기 설비, 개별난방시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 완경사인 사다리형 토지로, 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 4 ~ 5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반용)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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