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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경4857
경기도 광주시 능평동 654-20 지1층비01호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
232,000,000원
232,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,239,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.30㎡(14.01평)
건물면적
76.03㎡(22.999075평)
₩ 청구액
180,169,983원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)와 외국인체류 확인서와 같이 외국인이 등재되어 있으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건내 지1층 비01호로서, 외벽 : 타일 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 6미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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