pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏬오피스텔
성남지원
2025타경4826
경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)오피스텔 102동 16층1610호
1,450,000,000
1,450,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,116,500,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.21(4.30평)
건물면적
84.93(25.691325000000003평)
₩ 청구액
1,011,108,218원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.06

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    1,450,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 압류권자
    송OOOO
  • 압류권자
    용OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 "판교역(신분당선 및 경강선) " 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무시설, 주상복합 건물, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 '판교역(신분당선 및 경강선)' 및 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕 20층 업무시설(오피스텔) 중 16층 1610호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샤시 창호 임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후면 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지역난방, 지하주차장 설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지이며 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 '서현로(노폭 약40미터 내외)', 서측으로 '판교역로(노폭 약30미터 내외)', 동측으로 노폭 약30미터 내외의 보행자 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(판교) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) (2025-09-29)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(2012-06-25)(판교택지개발예정지구)<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
645,794,247
평균매각가
433,056,667
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...