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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
성남지원
2025타경4697
경기도 성남시 분당구 대장동 279
1,288,700,000원
1,288,700,000원
신건
AI 예상낙찰가
451,045,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.10 (10:00)예정1,288,700,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 가처분권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 "성남판교대장지구" 동측 인근에 소재하며, 주위는 더샵판교포레스트 12단지등 아파트단지와 전, 답, 임야등이 혼재하는 성남판교대장지구 외곽 소규모 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
서측하향 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 남동측으로 지목 도로인 대장동 278-4번지에 접하나 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상장:외국인 등/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소유주 미상의 제시외 대추나무(약50주) 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
625,962,000원
평균매각가
236,555,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.5회
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