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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경4659
경기도 광주시 태전동 295-8 상록로즈빌 에이동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
151,000,000원
151,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,070,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.15㎡(16.68평)
건물면적
63.42㎡(19.18455평)
₩ 청구액
88,981,052원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "광남1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,아파트단지,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕(스라브) 4층 중 3층 301호로서, (사용승인일:2007.10.31.) 외벽:치장벽돌,석재 마감, 창호:pvc새시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임. -내부구조도 참조.

설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비,주차장 등.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서,다세대주택의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도, 외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람.

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