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신건
🏢아파트
우선매수신고
성남지원
2025타경4444
경기도 성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 102동 5층508호
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
207,060,000원(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.907㎡(15.701867499999999평)
건물면적
84.975㎡(25.704937499999996평)
₩ 청구액
31,517,989원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.27
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "검단초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상10층 건내 제5층 제508호로서. (사용승인일 : 1995.12.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 ; 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 남측, 서측 및 동측으로 각각 약 5m내외의 포장도로와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2025-07-09)(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
797,000,000원
평균매각가
821,814,398원
매각가율
102%
평균유찰횟수
0.8회
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