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유찰 2
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경4390
경기도 광주시 목현동 51-7 엠포레스타 씨동 3층302호
343,000,000
168,070,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
154,350,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.88(25.07평)
건물면적
73.44(22.2156평)
₩ 청구액
111,896,187원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.25

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    168,070,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    240,100,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    343,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    성OOOOOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동에 소재하며 "뉴서울CC" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위 는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니 다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상 4층 건 중 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌쌓기 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 10M 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역(지방도338호선), 배출시설설치제 한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대 )입니다. 기호(2)는 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),계 획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제 한구역), 접도구역(지방도338호선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역 , 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단 체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
346,000,000
평균매각가
155,703,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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