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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경4390
경기도 광주시 목현동 51-7 엠포레스타 씨동 3층302호
343,000,000원
240,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,810,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.875㎡(25.0696875평)
건물면적
73.44㎡(22.2156평)
₩ 청구액
111,896,187원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정240,100,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰343,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자성OOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 압류권자광OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동에 소재하며 "뉴서울CC" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위 는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니 다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상 4층 건 중 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌쌓기 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 10M 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역(지방도338호선), 배출시설설치제 한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대 )입니다. 기호(2)는 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),계 획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제 한구역), 접도구역(지방도338호선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역 , 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단 체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
153,000,000원
평균매각가
102,210,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회